徳島市 つまえるHOUSE 3LDK+大収納 4棟  2018年11月竣工

延床面積1棟辺り 79.90㎡ 敷地面積4棟分トータル 617.58㎡ 
大収納階面積  +19.60㎡(天井高1400mm)
家賃設定  88,000円+駐車場2台込み
約190坪の敷地に戸建て賃貸4棟・駐車場10台。
小学校も近く、建築中に満室御礼となりました。
玄関ドアは、戸建てらしくプッシュプルハンドルに変更。
また、各戸にパナソニックのアーキフレームを採用。
サインポスト+宅配ボックス+表札+テレビモニターインターホンがフレームに収まっています。
玄関ホール、正面左の扉は洗面脱衣室へ、右の化粧扉からLDKへ繋がります。



リクシルの塗装したように見えるビンテージ風になります。

LDKは15.5帖ですが、2連の掃き出し窓から広いウッドデッキが見えるので、実際より広く感じます。

屋根がついて、さらに物干し金物まであります。
こちらの物干し、高さ調整機能付です。

ウッドデッキからは、キッチン側の勝手口へと回り込むことができます。
こちら、キッチン勝手口に設置されたテラスです。
目隠しも備えられており、視線も気になりません。
この勝手口の外がテラスになります。
キッチンから臨んでいます。
見返しです。
この扉の向こうは。
 洗面脱衣室。
ユニットバス1616には、湯気が排出されるよう上部に小窓が設置されました。
こちら側の扉が玄関から見えていた扉で回遊性ほ持たせました。
 奥の扉は、トイレ。
 では、2Fへ。
 2Fへ上がってきますと、大収納への入口が右側に見えてきました。
大収納は約12帖もあり、収納に困ることはありません。
 見返しています、奥から入ってきました。
さらに、その奥が2Fのトイレになります。
ここから最上階へと上がっていきます。
 最上階への階段途中からの見返し。

両サイドに子ども室に見立てた洋室が2室と手前に1室の3部屋。
バルコニーに掃き出し窓から出られる洋室。
 バルコニーのサイドから勝手口ドアで出られる洋室。
 バルコニーで繋がっています。
こちらは、他の棟の物干しテラスが連なっている様子です。

徳島市 H棟 SKIP HOUSE 長屋Ver. 10戸・1K+SKIP ROOM 2018年9月竣工

延床面積 392㎡ 敷地面積 1070㎡ 専有面積 1F 37㎡ 2F 39㎡
家賃設定  1F 56,000円 2F 58,000円
実はこちら、以前ご紹介しましたK棟長屋Ver.とほぼ同じです。
人気が良かったので、さらにもう1棟建てることになりました。
こちらも、建築中に満室となりました。
左扉が2F、右扉が1Fになります。
1Fの玄関、右側下部に大きな収納スペースがあります。
こちらは、後程スキップします洋室の床下空間です。
間口1.5間、3枚引き戸のためせまいローカでも使いやすくなっています。
見返しです。右の扉は・・・
階段下収納とトイレになります。
進みますと、脱衣室⇒キッチン⇒洋室へのスキップとなります。
 ユニットバスの水洗は今回タッチ水洗に変更しました。
 タッチするとお湯が出て、タッチすると止まります。
 キッチン横の扉を開けますと・・・
スキップ階段が出てきて、洋室へと上がります。
右の階段から上がってきました。
正面の小窓はキッチンへ通じています、左の大きな棚は新たに追加したもので玄関からのローカの上空間になります。
前回より収納スペースが増えています。
スキップルームからの見返しです。
洋室へ降りて、さらにこの階段でキッチンフロアへと降りていきます。
では、ここから2Fへご案内します。
 階段の蹴込みを利用した引き出し収納、家具屋さんオリジナルです。
15段の階段を上がって見返します。
 左の扉から入ってきました。すぐ横はトイレになります。
1Fと違って洋室への階段がキッチンフロア側にあります。
 耐力壁を避けながら、できるだけ窓を設置します。
キッチンの奥の収納は便利ですね。
 スキップ階段が見えているのもいいです。
 洋室側がすっきりします。
左の扉が入口です。
 その横には、1坪のウォークインクローゼット。
1Fとスキップの感じが随分違いますね。
 クローゼットは1Fと同じです。
最後に見返しですね。