名西郡I棟 つまえるHOUSEⅡ 3LDK+大収納 2棟  2019年3月竣工

延床面積1棟辺り 89.43㎡ 敷地面積2棟分トータル 249.72㎡ 
大収納階面積  +19.87㎡(天井高1400mm)
家賃設定  97,000円+駐車場3台込み
1棟に駐車場3台は魅力的です。
しかも間口約3mもあるので、駐車が苦手な方も安心ですね。
エントランスポールに表札+インターホン+ポスト+宅配ボックスが設置されています。
 玄関ポーチは下屋根がしっかりあるので、何かモノも置けますね
印象付けたい玄関ホールの室内扉は、塗り調の建具に変更。
では、リビングへ。
 LDKは、16帖あります。
前面道路は交通量が多いので、お洒落なスリットでリビングの目隠しとしました。
リビングからダイニングを臨んでいます。左・南側に腰窓+掃き出し窓が並びます。
 こちらには、物干しも兼ねた、さしかけが設置されています。
物干しは高さ調整機能付きで、隣地との目隠しパネルも施してあります。
対面キッチン背後の扉は洗面脱衣室で、玄関ホールと繋がっています。
キッチンはL=2550の一般住宅サイズ。
 水屋スペースも十分ですね。
キッチン背後から洗面脱衣室へ。










右の扉から玄関ホールへと回遊できます。
では、玄関ホールから2Fへ。
 右側が階段下を利用したトイレになります。
少し廻り階段が天井に現れています。
大収納階に上がってきました。
 天井高1400mmの大収納ゾーン。
明るさも十分。
今回は、入口に扉を設けました。
 2枚引込戸で開口を大きく確保しました。
左の扉はトイレになります。
さらに、最上階へ階段をあと8段上がります。
バルコニー+掃き出し窓のある洋室。
奥の上げ下げドアは、お隣の部屋です。
最後にこちらのスリット+ウッドデッキをご紹介します。
リビングの掃き出し窓を出ます。
ここに、ちらちら雪が舞い降りたらいいですよね。
上部半間かぶっているのは、大収納階フロアです。
 さらに上部の半間は、大屋根がかぶっています。
この扉から、さしかけ側へ出られます。
内と外の中間にある、このあいまいな空間。
快適スポットという寛ぎのエリアなんです。

徳島市Z棟 SKIP HOUSE 6戸・1K+SKIP ROOM 2019年3月竣工

徳島大学生専用・共同住宅
延床面積 200.78㎡ 敷地面積 205.37㎡ 専有面積 27.53㎡
家賃設定  約1F52,000・2F 55,000円
弊社のスキップハウス・ロゴを使用してくださいました。
エントランス、左側2Fへの共用階段・右側1F共用ローカへのアプローチ。
道路から敷地が高かったため、建物のGL設定も高くし残土が出ないようにしました。
南側隣地との間は、土間コンクリート仕上げ。
それでは、2Fのお部屋をご案内します。
全部屋とも同じ間取り・仕様となっています。
 2Fローカに設けられた踊り場。
共用ローカの様子。奥の手すりは目隠しの意味で、目線より高くしています。
 こちらのお部屋をご案内します。角部屋になります。
玄関ホール。左のロールスクリーンの向こうが洗面脱衣室です。
玄関ホールでの見返し。
ロールスクリーンを上げます。
 洗面化粧台と洗濯機パン。
学生にぴったりの1116サイズ。
トイレは、玄関ホール横。
玄関からまっすぐ進むとキッチンがあります。
シンクのカラーが若々しいですね。
キッチン奥の扉からスキップします。
 扉は、1段上がったところで引き戸になっています。
真ん中からスキップしてきました。
 角部屋なので上げ下げ窓を設置しました。
 スキップルームとは、クローゼットがあるので半分繋がっています。
スキップルームは、約6帖。
専有面積には、含まれていない+α空間です。
洋室から隠れる空間があるので、落ち着きやすいし荷物もおけますね。
 洋室側をスキップルームから臨んでいます。
スキップルームからスキップ階段⇒洋室からスキップ階段⇒キッチンフロアへ。
洋室は階段スペースも含めると約9帖。
見返してみます。
 この階段を降りて、キッチンフロアに戻ってきました。