鳴門市 Ｈ棟 SKIP HOUSE 10戸・1K＋SKIP ROOM 2018年3月竣工

延床面積 425.48㎡　敷地面積 979.79㎡　専有面積 33.60㎡家賃設定  1F53,000・2F 56,000円

銘板に弊社のロゴを採用いただきました。

アシカがスキップフロアをたどたどしく上っていくロゴです。

駐車場からのアプローチロードです。

左際の花壇からアプローチロードの足元をスポットライトで照らします。

隣地が一般住宅なので灯りの漏れ方にも配慮しています。

１Ｆローカ入口から臨んでいます。

２Ｆへの階段上り口は１Ｆローカを少し入ったところからになります。こうすることでセキュリティーカメラが集中することができます。

１Ｆ上り口横には、集合ポストと宅配ボックスが共有階段下のスペースを利用して壁に埋め込まれています。

１Ｆローカ奥から見返しています。

１Ｆローカ北側にはプロパン庫が設置されています。共有階段下の収納扉が見えています。

建物の北側にサイクルポートがあります。接面道路の交通量が多いので目立たない場所がセキュリティー上いいですね。

２Ｆへ共用階段を上りましょう。

階段巾は1450mmあり、踏面も有効寸法で260mmとゆったり上り下りできます。

建物の高さが高いため落差は４ｍ以上あります。

共用階段を見返しています、北窓から採光を取っています。

 ２Ｆ上がりきりはホールにしています。

 ２Ｆローカ奥からの見返しです。

それでは玄関からご案内いたします。

玄関が暗くならないよう耐力壁の合間に窓を設置し、採光・通風に役立っています。

正面に見えていたのは、スキップした洋室の下部空間を利用した収納です。

奥行きは半間あり、両サイドに可動棚が設置され使いやすさも考慮しています。

玄関横にはトイレがあります。

 トイレにも小窓、開けてもローカと目線が合わないような高さになっています。

人造大理石カウンターのシステムキッチン１８００ｍｍ、２口ＩＨ＋吊戸棚。

 洗面脱衣室にも明るいルーバー窓。
間取りで幅が広いと耐力壁を工夫しながら窓が設置できます。

ユニットバスは１２１６タイプです。

 キッチン奥から見返しています。

ガラスの引き戸を開けます。

 ここから洋室へスキップします。

洋室が見えてきました。

 シーリングファンは大家さんのこだわりです。

反対側から臨みます。

角部屋の上げ下げ窓です。

スキップルームへの階段は上がり２段が化粧になっています。

奥の窓は隣地住宅へのプライバシー配慮です。

スキップする階段から見たルームです。

 スキップルーム奥からの見返しです。

 スキップルームにはクローゼットも備えられています。

掃き出し窓の上にもランマを追加しました。

 少し奥行きのあるバルコニーは、手すりにスリットを備えたおしゃれな仕上がりです。

 キッチンフロアへ向かうスキップの見返しです。