名西郡I棟 つまえるHOUSEⅡ 3LDK＋大収納 2棟 2019年3月竣工

延床面積1棟辺り 89.43㎡　敷地面積2棟分トータル 249.72㎡　
大収納階面積  ＋19.87㎡（天井高1400mm）
家賃設定  97,000円＋駐車場3台込み

徳島市Ｚ棟 SKIP HOUSE 6戸・1K＋SKIP ROOM 2019年3月竣工

徳島大学生専用・共同住宅
延床面積 200.78㎡　敷地面積 205.37㎡　専有面積 27.53㎡
家賃設定  約1F52,000・2F 55,000円

鳴門市Ｋ棟 つまえるHOUSE 3LDK＋大収納 1棟 2019年3月竣工

延床面積1棟辺り 78.25㎡　敷地面積 97㎡　
大収納階面積  ＋19.10㎡（天井高1400mm）
家賃設定  93,000円＋駐車場2台込み

台形型した敷地に「つまえるハウス」を細長くして配置しました。

戸建て賃貸の必須アイテム、宅配ボックスを壁付してあります。

玄関正面に階段下収納がありますので、靴箱に納まりきらないものはこちらへ。
左の扉からリビングへ。

入居に大きく影響する第一印象のため、玄関ホールとＬＤＫはフローリングのクオリティーを上げています。

掃き出し窓が２連で繋がり、明るいＬＤＫです。

対面キッチン＋カウンターを備えたダイニングも余裕です。

ダイニング側カウンター下には、コンセントを備えホットプレート等に対応します。

キッチンから臨んでいます。

ダイニングからの見返しです。

リビングから洗面脱衣室へ。当初はキッチン横からでしたが、トイレに近いゾーニングにしました。

 洗濯機横の勝手口はとても便利です。

こちらのユニットバスも１坪タイプです。

玄関ホール収納の横に階段があり、向かいがトイレになります。

 階段を曲がりますと。

見えてきました、大収納階です。
以前ご紹介しましたつまえるハウスでは、この階にトイレがありましたが、今回は最上階に備えました。

大収納です。
できるだけ入口を大きく開口しました。

階段の上り口と降り口を開口してるんですね。

さらに上階へ上がりましょう。

 最上階ホールからの見返しです。

洋室が３室＋トイレの最上階ローカです。

 階段吹き抜けにある、このＦＩＸ窓が明るさのポイントです。

ローカの見返しです。

バルコニーのある洋室。

 建物が高いので最上階の日当たりは、抜群です。

お隣の屋根が見えています。
これだけ高さが違うと、プライバシーにもいいですね。

徳島市 N棟 SKIP HOUSE 長屋Ver. 4戸・1K＋SKIP ROOM 2018年12月竣工

延床面積 170㎡　敷地面積 302㎡　専有面積 1F 37㎡ 2F 42㎡
家賃設定  1F 56,000円 2F 58,000円 ４戸＋Ｐ８台

今回の間取りは、玄関ポーチ側が北面になります。

反対側がバルコニーサイドです。

 



真ん中二つが２Ｆへの玄関ポーチ。

両サイドが１Ｆになります。

２Ｆ玄関ポーチを階段５段で上げていますが、６月より着工いたします長屋は１Ｆと同じポーチの高さにしております。

 

その分、家の中の階段が長くなることになります。

全部で２３段ですので、踊り場を設けました。また、１２月ごろご紹介いたします。

１Ｆから、どうぞ。

右側に玄関収納があります。

その右少し奥に床下大収納が設置されています。



さらに、玄関からまっすぐ進んだところにも、床下大収納。



 玄関収納の奥にキッチンがみえていますね。

玄関収納すぐ背後にトイレ。

玄関からまっすぐ進んだところに、洗面脱衣室。

 ロールスクリーンを上げると、玄関ドアが見返せます。

 １坪タイプのユニットバス。

 洗面化粧台は、７５０巾。

トクラスのキッチン。人造大理石カウンターがきれいです。

 その横から洋室へ、スキップします。

洋室床が見えてきました。

 廊下頭上分だけ上げた収納棚です。

左から上がってきました。

 キッチンフロアと繋がる室内窓。

おかげで風通しがいいんです。

スキップルームにも収納があります。

スキップルームから洋室を臨みます。

ここは、リバーサイドなんですね。

 では、２Ｆへ。

階段の蹴込みを利用した靴収納。

２Ｆから上がってきた階段と玄関ドアを見返しています。

 ２Ｆに上がったホールすぐに床下大収納。

３枚の引き戸で大きく開口します。

 ローカを奥へ進みます。

右側にトイレがあります。

まっすぐ奥に進みますと、キッチン。
背後の冷蔵庫＋水屋が使いやすい配置ですね。

 ローカ途中に巾一間の収納。

 洗面脱衣室を通って、さらに進みます。

扉の向こうにスキップ階段が見えてきました。

左から上がってきました。

 バルコニー側。左の扉は１坪のウォークインクローゼットです。

 スキップルームにも収納が沢山。

 両サイドにあるんです。

 ２Ｆからの川の眺めもグッドです。